Baukreditrechner mit Angeboten für Ihre Immobilienfinanzierungen online.
Egal, ob Sie nur einen kleineren Kredit für eine Renovierung, oder eine komplette Finanzierung einer Immobilie benötigen, bei uns erhalten Sie verschiedene Angebote eines Baukredites.

Mit dem Baukreditrechner vergleichen!

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,97% Sollzins
0,97% Effektivzins
247,50€ monatlich
79.006,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,97%, Sollzins gebunden p.a.: 0,97%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.690,31 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,91% Sollzins
0,97% Effektivzins
247,50€ monatlich
79.006,76€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,97%, Sollzins gebunden p.a.: 0,91%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.690,31 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Dr. Klein
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,92% Sollzins
0,99% Effektivzins
249,17€ monatlich
78.985,61€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,99%, Sollzins gebunden p.a.: 0,92%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.868,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
comdirect bank
Baufinanzierung PLUS
(519 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect bank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,10% Sollzins
1,11% Effektivzins
259,17€ monatlich
78.858,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,11%, Sollzins gebunden p.a.: 1,10%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 109.936,40 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Planethome
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,13% Sollzins
1,14% Effektivzins
261,67€ monatlich
78.826,06€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,14%, Sollzins gebunden p.a.: 1,13%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 110.203,14 €, Darlehensgeber/-vermittler: PLANETHYP, Feringastraße 11, 85774 München/Unterföhring
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,26% Sollzins
1,27% Effektivzins
272,50€ monatlich
78.686,49€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,27%, Sollzins gebunden p.a.: 1,26%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.357,87 €
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
1,28% Sollzins
1,29% Effektivzins
274,17€ monatlich
78.664,91€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,29%, Sollzins gebunden p.a.: 1,28%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 111.535,35 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Stettiner Str. 7, 88250 Weingarten
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
1,48% Sollzins
1,52% Effektivzins
293,33€ monatlich
78.414,70€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,52%, Sollzins gebunden p.a.: 1,48%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.573,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DB Privat- und Firmenkundenbank
Baufinanzierung
(539 Bewertungen)
1,52% Sollzins
1,53% Effektivzins
294,17€ monatlich
78.403,74€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 1,53%, Sollzins gebunden p.a.: 1,52%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 113.661,65 €, Darlehensgeber/-vermittler: DB Privat- und Firmenkundenbank AG, Taunusanlage 12, 60325 Frankfurt am Main und Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG, Theodor-Heuss-Allee 72, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net

Bevor ein Haus gebaut werden kann, muss in den allermeisten Fällen zuerst der notwendige Kreditrahmen für das Vorhaben ermittelt werden. Da die Berechnungen zumeist sehr komplex sind, empfiehlt sich hierfür der Einsatz von unserem Baukreditrechner. So ist es möglich, sich schnell und unverbindlich einen ersten Überblick über die Kosten (speziell die Zinsen über den Zinsvergleich) des Bauvorhabens zu verschaffen.

Die Baufinanzierung im Detail

Zum Finanzierungsspielraum gehört eine Aufstellung aller zu erwartenden Kosten und Nebenkosten. Dazu gehören die Grundstückskosten, Erschließungskosten, die reinen Baukosten sowie anfallende Gebühren und Steuern. Zu den Gebühren wiederum zählen die Kosten für den Notarvertrag, die Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten für den Bauantrag und ähnliches.
Weiterhin spielt das bereits vorhandene Eigenkapital eine entscheidende Rolle bei der späteren Höhe der Baufinanzierung. Der Zinssatz des Baukredites ist natürlich eines der wesentlichsten Kriterien für den Finanzierungsspielraum. Dabei ist zu beachten, dass der Zinssatz für den Baukredit umso niedriger ist, je kürzer die Zinsbindung gewählt wurde. Darüber hinaus spielt es eine Rolle für den Finanzierungsspielraum, ob eine feste Monatsrate vereinbart wurde, in der bereits Zinsen und Tilgung enthalten sind. Die andere Variante ist ein prozentualer Tilgungssatz zuzüglich eines Sollzinssatzes.
Weiterhin sollte für jede Baufinanzierung eine Sondertilgung vereinbart werden! Möglichkeiten zur Sondertilgung von Darlehen werden jedoch von Banken meist nicht so gern gesehen. Der Kreditnehmer könnte dann ja bei fallenden Zinsen das Darlehen kündigen und günstiger umschulden.

Mit dem Baukreditrechner ans Ziel

Haus auf einem Rechner für die FinanzierungAufgrund der Vielfalt an Faktoren zur Berechnung von Finanzierungsvorhaben für Bauprojekte ist es sinnvoll, für einen ersten Vergleich einen Rechner oder direkten Baufinanzierungsrechner für die Baukreditzinsen einzusetzen. In dieses Tool werden alle relevanten Angaben für einen Baukredit eingesetzt. Dazu gehören im einfachsten Fall die Baukreditsumme, also die gesamte Darlehenssumme, eventuell der Kaufwert der Immobilie, der nominale Zinssatz für die angebotenen Baukredite, die Baukreditlaufzeit in Jahren, die anfängliche prozentuale Tilgung sowie die Sondertilgung in Euro pro Jahr.
Als Tipp dazu: Bei vielen Angeboten im Immobilienrechner ist der Zinssatz niedriger, wenn der prozentuale Anteil an Eigenkapital höher ist. Also versuchen Sie, das Eigenkapital möglichst hoch im Baukreditrechner einzusetzen! Nach Beendigung der vollständigen Eingabe aller Daten und dem Klick auf Berechnen werden sofort die Ergebnisse der unterschiedlichen Anbieter angezeigt. Diese bestehen in der errechneten Monatsrate oder Annuitätenrate, der Laufzeit bis zur Kredittilgung, die gesamten Zinsen sowie dem Gesamtaufwand für den Baukredit.
Nun können Sie sich hier direkt mit diesen Rohdaten Angebote bei Banken und Bausparkassen für einen Vergleich einholen. In einer erweiterten Variante werden unter Angabe des Nettoverdienstes und des Berufsstatus, des gewünschten Auszahlungstermins und der eigengenutzten Wohnfläche direkt nach Eingabe aller Daten viele Banken automatisch abgefragt, so dass der Interessent aus deren Pool das für ihn jeweils günstigste Angebot für einen Baukredit erhält.

Ein nützliches Tool für Bauherren

Unser Baukreditrechner zur Berechnung von Baukrediten leistet für den Bauherren nützliche Dienste. Er kann sich damit einen ersten Vergleich über die zu erwartenden Kosten für das Bauvorhaben verschaffen. Die Ergebnisse der Berechnungen sowie das Einholen kostenloser unverbindlicher Angebote von Banken und Sparkassen kann ein Vorteil bei späteren Verhandlungen mit Maklern sein.
Dennoch sind die Ergebnisse als grobe Übersicht zu sehen. Für den tatsächlichen Bedarf ist es immer ratsam, Experten auf diesem Gebiet hinzuzuziehen. Bedenken Sie auch die Restschuld bei Ihrer Rechnung für den Immobilienkredit. Nutzen Sie nach Möglichkeit Sondertilgungen – diese werden oft im Rechner nicht mit erfasst.

Bild: fotolia.com / Rawf8